Büroflächenangebot in der Schweiz ist zurück auf Vorkrisenniveau
Die Büroflächenverfügbarkeit in der Schweiz steigt wieder auf das Niveau vor Corona.
In der Schweiz hat es im dritten Quartal wieder etwas mehr freie Büros gegeben. Insgesamt waren von Juli bis September 2,1 Millionen Quadratmeter Bürofläche verfügbar. Das entspricht 4,3 Prozent des gesamten Büroflächenbestands, wie der Immobilienberater CBRE am Freitag mitteilte.
Damit liegt die Verfügbarkeit von Büros wieder auf dem gleichen Niveau wie vor dem Beginn der Corona-Pandemie. Damals waren jedoch insgesamt nur 2,0 Millionen Quadratmeter Bürofläche zu mieten.
Laut der Mitteilung ist der Anstieg vor allem auf die Vororte und Randgebiete der fünf grössten Schweizer Städte Zürich, Genf, Basel, Bern und Lausanne zurückzuführen. Dort war im dritten Quartal fast jeder zehnte Büroquadratmeter noch zu haben.
Zentrale Standorte bevorzugt
In den Städten selbst lag die Verfügbarkeit bei 3,5 Prozent. Und sie ist im bisherigen Jahresverlauf – anders als in den peripheren Lagen – gesunken. «Dies unterstreicht den Nachfragetrend hin zu zentralen Standorten», begründet CBRE diese Entwicklung.
Die freien Bankenflächen in der Zürcher Innenstadt seien gut absorbiert worden, heisst es weiterhin. Die Verfügbarkeitsquote lag in der grössten Schweizer Stadt bei 3,1 Prozent, im Zentrum sogar bei 2,4 Prozent.
Dafür zeige sich im Limmattal mit 8,1 und in der Flughafenregion mit 14,8 Prozent freien Büroflächen «eine umkämpfte Angebotssituation».