Zürcher Kantonalbank hat gerechnet: Hier stehen die günstigsten Häuser des Kantons Zürich

Immobilienpreise erstmals rückläufig

Seit über zehn Jahren steigen die Eigenheimpreise jedes Jahr. Zum ersten Mal soll sich die Situation dieses Jahr aber beruhigen.

Im Kanton Zürich gibt es 104'836 Einfamilienhäuser. Die Zürcher Kantonalbank hat diese jetzt zum ersten Mal alle einzeln angeschaut und bewertet. Bisher gingen die Analysten von einem Standard-Einfamilienhaus zur Bestimmung des Preisniveau aus. Neu berücksichtige das Computermodell auch spezifische Eigenschaften wie Grundstückfläche, Wohnfläche oder Alter des Einfamilienhauses.

Erschwingliche Einfamilienhäuser in Winterthur

Resultat: Die meisten erschwinglichen Einfamilienhäuser im Kanton Zürich stehen in Winterthur. Von den insgesamt 7'500 Häuser kosten fast die Hälfte (43 Prozent) weniger als eine Million Franken. Dass ausgerechnet Winterthur die Region mit den meisten preiswerten Häusern ist, überrascht selbst die Experten.

Die teuersten Einfamilienhäuser stehen laut ZKB in den Seegemeinden. Gerade in der Stadt Zürich sind Preisschilder von über drei Millionen Franken keine Seltenheit.

Auch Uster sehr beliebt

Wo suchen die Zürcherinnen und Zürcher überall nach Eigenheimen? Die ZKB hat dafür die Suchabonnemente der grossen Immobilienanbieter untersucht. Neben Zürich und den Seegemeinden sind auch die grossen Städten entlang der ÖV-Strecken (S5 oder S9) besonders beliebt: Winterthur und Uster.

Das zeige, dass vor allem Urbanität und Erreichbarkeit wichtige Kriterien bei der Suche nach Eigenheim sind erklärt Immobilien-Spezialist Peter Meier heute vor den Medien.