Teilrevision der Bauordnung geht in Mitwirkung
In der Altstadt sollen Wohnungen in jenen Gebäudeteilen, die dem Wohnen vorbehalten sind, künftig nicht mehr regelmässig für kurze Dauer an nicht Niedergelassene vermietet werden können.
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Der Gemeinderat hat im Rahmen eines Revisionspakets für die Bauordnung der Stadt Bern vier Rechtsetzungsvorhaben zuhanden der öffentlichen Mitwirkung verabschiedet. Sämtliche Vorlagen gehen ganz oder teilweise auf Vorstösse aus dem Stadtrat zurück. Inhaltlich geht es um die Erleichterung von Zwischennutzungen, den Schutz von Wohnraum gegen dessen Umwandlung in Zweitwohnungen in der Altstadt, die Nutzung und Gestaltung der Laubengeschosse in der Altstadt und die Umsetzung des Richtplans Energie.
Zweitwohnungen in der Altstadt
In der Unteren und Oberen Altstadt soll es in den Gebäudeteilen, die nach der Bauordnung für das Wohnen reserviert sind, in Zukunft nicht mehr zulässig sein, Wohnungen in Zweitwohnungen umzuwandeln und regelmässig für kurze Dauer an nicht Niedergelassene zu vermieten. Der Gemeinderat ist der Meinung, dass der Wohnraum in der Stadt Bern primär der ständig anwesenden Wohnbevölkerung zur Verfügung stehen soll. Handlungsbedarf besteht dabei in erster Linie in der Altstadt, wo in den letzten Jahren vermehrt Angebote für temporäre Wohnformen feststellbar sind. Daher fokussiert die Änderung der Bauordnung auf die Wohnnutzung in der Altstadt.
Nutzung und Gestaltung der Laubengeschosse
Die Untere Altstadt soll ein lebendiger Ort für deren Bewohnerinnen und Bewohner sowie für die Kundinnen und Kunden der Spezialgeschäfte, der Gastronomie und der Kultur- und Dienstleistungsbetriebe bleiben. Das setzt eine Nutzungsvielfalt ohne Dominanz einzelner Branchen und eine einladende Gestaltung der Schaufenster und Aussenräume voraus. Das entspricht auch dem Anliegen einer vom Stadtrat überwiesenen Motion. Zu diesem Zweck schlägt der Gemeinderat eine Regelung vor, wonach in den an die Laube angrenzenden Räumen in Zukunft nur noch Detailhandelsgeschäfte, Gast- und Kleingewerbebetriebe sowie kulturelle Nutzungen und quartierbezogene Dienstleistungsbetriebe zulässig sein sollen. Zudem sieht der Gemeinderat für die ganze Altstadt Vorschriften zur Gestaltung der Fassaden in den Lauben vor.
Zwischennutzungen erleichtern
Mit einer dritten Vorlage will der Gemeinderat Zwischennutzungen zur Belebung brachliegender Areale, leerstehender Gebäude und ungenutzter Strassenräume erleichtern. Zwischennutzungen, die dem übergeordneten Recht entsprechen und nicht länger als fünf Jahre dauern, sollen neu überall – unabhängig von der Art der Nutzungszone – zulässig werden. Auch dazu liegt eine Motion aus dem Stadtrat vor.
Umsetzung des Energierichtplans
Schliesslich sieht der Gemeinderat eine Ergänzung der Bauordnung zur Umsetzung des Energierichtplans vor. Er schlägt für das ganze Stadtgebiet gegenüber der kantonalen Vorgabe leicht strengere Anforderungen an Wohn- und Verwaltungsgebäude vor. Weiter wird eine Regelung aufgestellt für den Fall, dass in einer Überbauungsordnung oder in einer Zone mit Planungspflicht ein bestimmter Energieträger oder der Anschluss ans Fernwärmenetz bzw. an ein gemeinsames Heiz- oder Heizkraftwerk vorgeschrieben wird.
-Mitteilung der Stadt Bern IA
