Höhere Mieteinnahmen 2024 dank Zukäufen bei Swiss Estates

Das Immobilienunternehmen Swiss Estates erwartet für das laufende Jahr höhere Mieterträge. Der Erwerb von drei Mehrfamilienhäusern ist der Grund dafür.

Wohnzimmer. — Swiss Estates profitiert von neuen Mieteinheiten. - Juliet Haller, Amt für Städtebau

Das in Freienbach SZ ansässige Immobilienunternehmen Swiss Estates erwartet im laufenden Jahr höhere Mieterträge.

Grund dafür ist der Zukauf von drei Mehrfamilienhäusern vor rund einem Jahr, die damals noch im Bau waren. Diese sind nun fertiggestellt und fast vollständig vermietet.

Konkret wird für das laufende Jahr ein Nettomietertrag von etwa 7,6 Millionen Franken budgetiert, nachdem 2022 6,8 Millionen eingenommen wurden, wie es in einer Mitteilung der Immobiliengesellschaft, deren Titel an der Börse BX Swiss gehandelt werden, vom Donnerstag heisst. Der Bruttomietertrag wird auf rund 8,5 Millionen (2022: 7,5 Millionen) Franken geschätzt.

Ausblick auf zukünftige Entwicklungen

Die neue Wohnanlage in der Gemeinde Rüthi SG umfasse 39 Wohnungen und 61 Tiefgaragenplätze. Ab Oktober 2023 sei mit der Erstvermietung begonnen worden und per 1. Februar 2024 seien rund «95 Prozent» vermietet.

Aufgrund des tiefen Leerwohnungstands erwartet Swiss Estates dass «demnächst sämtliche Wohnungen vermietet sind».

Gemäss Angaben vom Dezember stieg der Wert des Liegenschaftenbestands durch diesen Zukauf um 17,8 Millionen auf rund 185,5 Millionen Franken. Der erwartete Nettomietertrag der Überbauung wurde damals auf «720'000» Franken beziffert.