Bandwies in Rüti ZH wird zum lebendigen Zentrum
Wie die Gemeinde Rüti ZH bekannt gibt, entsteht in Kooperation mit Credit Suisse und Migros ein vielseitiges Zentrum für Leben, Arbeit und Einkauf.
Die Planung für die Entwicklung des Zentrums Bandwies in Rüti schreitet voran.
Das Vorhaben ist in die drei Teilprojekte «Bandwies Süd», «Bandwies Nord» und «Begegnungszone Bandwiesstrasse» gegliedert.
Diese sind miteinander verbunden und werden bei jedem Planungsschritt gut aufeinander abgestimmt.
Ziel der Arealentwicklung ist ein lebendiges und gut durchmischtes Zentrum für Einkaufen, Arbeiten und Wohnen.
Verkehrsgestaltung als Priorität
Einen besonderen Stellenwert bei der Planung hat der Umgang mit dem Verkehr, den die Projektpartner ebenfalls gemeinsam ausarbeiten.
Mit einer durchdachten Erschliessung des gesamten Gebiets soll die Bandwiesstrasse entlastet und beruhigt werden.
Sie wird künftig als Begegnungszone gestaltet und bietet noch mehr Raum für den neuen Zentrumsplatz.
Als Ausgangspunkt für die Überbauung des Grundstücks zwischen Migros und Breitenhofstrasse dient der frühere Gestaltungsplan «Bandwies Süd», der 2020 von der Rütner Stimmbevölkerung abgelehnt wurde.
Gemeinde Rüti plant langfristige Landübertragung
Die Erkenntnisse aus der Meinungsumfrage, die im Anschluss an die Urnenabstimmung durchgeführt wurde, fliessen in die weitere Entwicklung ein.
Das Projekt wird überarbeitet und in die neue Gesamtentwicklung Zentrum Bandwies eingebettet.
Geplant wird eine Überbauung mit Mietwohnungen, entlang der Bandwiesstrasse entstehen zudem Ladenlokale und Gastronomieangebote.
Die Gemeinde Rüti plant weiterhin, das Land im Baurecht an die Credit Suisse Anlagestiftung – die rechtlich unabhängig von der Credit Suisse agiert – abzugeben.
Neubau für Supermarkt und Gastronomie
Sie wird die Überbauung realisieren.
Auf ihrem bestehenden Areal plant die Migros Ostschweiz einen Ersatzneubau für ihren Supermarkt sowie für Gastronomie und Partnerbetriebe.
Dies stärkt Rüti als regionales Zentrum weiter.
Im Herbst 2022 präsentierten die Migros Ostschweiz und die Gemeinde Rüti die Projektbeiträge des Studienauftrags der Öffentlichkeit.
Siegerprojekt – Vielseitiges Zentrum mit offener Fassade
Das Siegerprojekt der Raumbureau «GmbH & PARK» Architekten umfasst das Einkaufscenter mit offener Fassade zur Bandwiesstrasse hin, sowie Wohnungen in den oberen Stockwerken und in vier einzelnen Gebäuden, die einen grossen Wohnhof bilden.
Ausgehend von diesem Projektentwurf wird nun der private Gestaltungsplan «Bandwies Nord» erarbeitet.
Für die Bandwiesstrasse wird ein Betriebs- und Gestaltungskonzept (BGK) erarbeitet.
Die Strasse soll zu einer Begegnungszone werden, mit einer signalisierten Höchstgeschwindigkeit von 20 Kilometer pro Stunde sowie Vortritt für Fussgänger.
Zentrumsplatz als Herzstück
Entsprechend wird die Strasse mit optisch hervorgehobenen Flächen und neu angeordneten Baumgruppen gestaltet.
Herzstück des gesamten Projekts ist der Zentrumsplatz zwischen Bandwies Süd, Migros, Qualipet und Coop.
Entlang der Jona entsteht zudem eine naturbelassene Promenade, die von der Bandwiesstrasse aus erschlossen wird.
In den kommenden Monaten erarbeiten und überarbeiten die Projektpartner den privaten Gestaltungsplan «Bandwies Nord» sowie den öffentlichen Gestaltungsplan «Bandwies Süd».
Bürgerbeteiligung und Abstimmung im Jahr 2025
Für die Bandwiesstrasse wird zudem ein Strassenprojekt erstellt. Der Kanton nimmt anschliessend eine Vorprüfung der Gestaltungspläne vor.
Voraussichtlich im zweiten Halbjahr 2024 wird die Rütner Bevölkerung eingeladen, entweder in der öffentlichen Auflage (für die Gestaltungspläne) oder in einer Mitwirkung (für das BGK Bandwiesstrasse) Stellung zu den Projekten zu nehmen.
Nach einer weiteren Überarbeitung sollen die Gestaltungspläne im Lauf des Jahrs 2025 an der Gemeindeversammlung zur Abstimmung gelangen. Ziel ist es, 2026 mit den zwei unabhängigen Baubewilligungsverfahren zu starten.
Sämtliche Informationen zum Projekt Zentrum Bandwies sind auf der gemeinsamen Website der drei Projektpartner Gemeinde Rüti, Migros Ostschweiz und Credit Suisse Anlagestiftung zu finden.
