Emmen: Neues Projekt am Emmenbaum schafft Lebensraum
Auf dem Areal Emmenbaum beim Bahnhof Emmenbrücke soll eine vielseitige Überbauung mit Hotel, Wohnungen und Büroflächen entstehen. Der Bau ist für 2027 geplant.
Wie die Gemeinde Emmen informiert, soll in den nächsten Jahren auf dem Areal Emmenbaum beim Bahnhof Emmenbrücke eine Überbauung mit Hotel, Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen entstehen. Anfang Oktober 2024 wird das Baugesuch eingereicht.
Innerhalb der nächsten fünf Jahre sollen auf dem 6200 Quadratmeter umfassenden Areal Emmenbaum das Zleep-Hotel für Geschäfts- und Freizeitreisende mit rund 140 Zimmern, 80 Mietwohnungen in unterschiedlichsten Grössen (1,5- bis 9,5-Zimmer) sowie rund 2500 Quadratmeter Büro- und Gewerbeflächen gebaut werden. Die Gesamtinvestition beträgt rund 90 Millionen Franken. Umgesetzt wird das Projekt durch die einfache Gesellschaft Emmenbaum-Areal, zu der sich fünf Grundeigentümer zusammengeschlossen haben.
Optimal vernetzter Lebensraum in zentraler Lage
«Die Überbauung bietet einen optimal vernetzten Lebensraum an bester Verkehrslage. Dank seiner zentralen Lage soll das Areal Emmenbaum zum Eingangstor und Treffpunkt rund um den Seetalplatz werden», erklärt der Bauherrenvertreter Beat Burkard.
Geplant wird das Projekt «Emmenbaum-Areal» von der Planergemeinschaft Mirlo Urbano/Brühlmann Loetscher. In einem Workshopverfahren vermochten sie die Eigentümer mit ihren Ideen zu überzeugen.
Das Konzept sieht sechs eigenständige, maximal 30 Meter hohe Gebäude vor. Es bietet ein Hotel, Microliving, altersgerechte Wohnungen, generationenübergreifendes Cluster-Wohnen, studentisches Wohnen, sowie Gastronomie, Büro- und Gewerbeflächen.
Eröffnung 2029 geplant
Das Projekt wurde in den vergangenen Jahren durch die fünf Eigentümer zusammen mit der Gemeinde Emmen entwickelt. Die nachfolgend an den Studienauftrag im Richtprojekt erarbeiteten Elemente wurden in einem Bebauungsplan grundeigentümerverbindlich festgelegt.
Dieser wurde im Juli 2022 vom Emmer Einwohnerrat gutgeheissen und im Februar 2023 vom Luzerner Regierungsrat genehmigt.
In der Projektierungsphase wird basierend auf dem Bebauungsplan ein konkretes Architekturprojekt ausgearbeitet. Anfang Oktober 2024 werde das Baugesuch bei der Gemeinde Emmen eingereicht, teilen die Projektverantwortlichen mit.
Die bestehenden Gebäude auf dem Areal werden zurückgebaut. Mit den betroffenen Mieterinnen und Mietern werde nach Nachfolgelösungen gesucht. Ab 2027 beginnt die Bauphase. Die Überbauung soll im Laufe des Jahres 2029 bezugsbereit sein.