Immobilienverkauf: Soll ich in einen Makler investieren?

Ein guter Makler kann den Hausverkauf erheblich vereinfachen. Wir zeigen Ihnen, wann ein Makler Sinn macht und wie Sie eine seriöse Zusammenarbeit erkennen.

Wer seine Liegenschaft verkaufen möchte, steht meist vor der Frage, ob er dies alleine oder mit der Hilfe eines Maklers tun sollte. - Unsplash

Das Wichtigste in Kürze

Im Durchschnitt sind Eigentumswohnungen und Häuser vier Monate auf dem Markt.
Bei anspruchsvollen Objekten kann die Vermarktung bis zu zwei Jahre dauern.
Ein Makler findet häufig dank seines Beziehungsnetzes rasch einen Käufer.
Ein Immobilienverkauf auf eigene Faust sollte mit Vorsicht angegangen werden.

Der Hausverkauf ist beschlossene Sache. Doch was nun? Welche Dokumente benötige ich, wie vermarkte ich die Immobilie am besten und wie schliesse ich überhaupt einen Kaufvertrag ab? Fragen über Fragen, die schnell zu Überforderung führen.

Ein Immobilienverkauf kann zwar durchaus selbstständig abgewickelt werden, dafür wird aber ein gewisses bautechnisches Know-how und Verkaufsflair vorausgesetzt. Wer damit nicht dienen kann, wird in Zusammenarbeit mit einem Makler ein vermutlich besseres, und vor allem stressfreieres, Verkaufsergebnis erzielen.

Die Vorzüge eines Immobilienmaklers

Der Aufgabenbereich des Maklers kann von der Erstberatung über den Verkaufsprozess bis hin zur Schlüsselübergabe alle möglichen Schritte umfassen. Entscheidend dabei ist, dass Ihnen möglichst viel Arbeit erspart bleibt. Wir zeigen Ihnen vier Vorteile, die eine Zusammenarbeit mit einem Makler mit sich bringt.

Wirz Tanner Immobilien verkaufen — Wissen Sie, welche Dokumente Sie für einen Immobilienverkauf benötigen? - Pexels

Kompetente Beratung

Wie viel ist mein Haus eigentlich wert? Sollte ich diese oder jene Sanierungsarbeit noch in Angriff nehmen, oder fällt die Wertsteigerung klein aus? Ein Makler kann Ihnen hier beratend zur Seite stehen. Er kennt sich auf dem Immobilienmarkt aus und kann einschätzen, wie viel Sie für Ihr Eigentum verlangen können.

Der Preis hängt dabei nicht zuletzt stark von der Region und der Lage ab: Dasselbe Haus wird Ihnen an der Zürcher Goldküste deutlich mehr Geld einbringen als in einem abgelegenen Walliser Bergdorf.

Brauchen Sie Unterstützung bei der Bewertung Ihrer Immobilie? Die Wirz Tanner Immobilien AG steht Ihnen mit jahrelanger Erfahrung und zertifizierter Fachkompetenz beratend zur Seite. Weitere Informationen finden Sie hier.

Solides Netzwerk

Auch bei der Verkaufsstrategie ist Expertise gefragt. Wer ist Ihre Zielgruppe? Auf welchem Weg erreichen Sie potenzielle Kunden am effektivsten?

Eigentumswohnungen und Häuser sind durchschnittlich vier Monate auf dem Markt. Teilweise kann es aber auch bis zu zwei Jahre dauern, bis ein passender Käufer gefunden wird. Eine weite Streuung Ihres Angebots heisst nicht gleich automatisch mehr Erfolg.

Immobiliendienstleister verfügen über ein oftmals über Jahre mit Mühe aufgebautes Netzwerk, das Ihnen beim Verkauf nützlich sein kann. Eine optimale Gelegenheit also, den Verkauf schneller abzuwickeln.

Verkaufsgeschick ist gefragt

Nicht jeder ist mit einem Verkaufsflair gesegnet. Ihre potenziellen Kunden würden sich vermutlich darüber freuen, wenn Sie in den Verkaufsverhandlungen wenig standhaft bleiben können. Ihr Portemonnaie wird das hingegen anders sehen.

Da kommt wieder der Makler ins Spiel: Er kann diese Aufgabe für Sie übernehmen. Mit der nötigen Erfahrung kann der Fokus auch auf diejenigen Kunden gelegt werden, die am ehesten zum Kauf bereit sind.

Dossier zusammenstellen lassen

Graut es Ihnen bereits vor dem Papierkram, dem Kontakt mit dem Notar oder den Behörden? Auch hier kann Ihnen ein Immobiliendienstleister beratend und unterstützend zur Seite stehen. Ein Makler hilft Ihnen dabei, das notwendige Dossier zusammenzustellen. Dadurch vermindert sich Ihr bürokratischer Aufwand.

So finden Sie einen seriösen Makler

Beim Verkauf einer Immobilie ist in der Regel viel Geld involviert. Es liegt auf der Hand, dass Hausbesitzer mit einem seriösen Partner zusammenarbeiten möchten.

Schauen Sie sich die Internetseite des Immobiliendienstleisters genau an und lesen Sie die Bewertungen anderer Kunden. Vereinbaren Sie eine erste Beratung und schauen Sie, ob Sie «das Heu auf derselben Bühne» haben. Ihr Makler sollte Ihnen schliesslich sympathisch sein, wenn Sie ihn mit einer so wertvollen Aufgabe betraut machen.

Scheuen Sie sich nicht davor, das Thema Geld anzusprechen. Ein seriöser Makler spricht mit Ihnen offen über das Maklerhonorar und die darin enthaltenen Dienstleistungen. Von einem professionellen Unternehmen können Sie zudem erwarten, dass eine schriftliche Vereinbarung mit den Mindestbedingungen aufgesetzt wird.

Das Komplettangebot von Wirz Tanner Immobilien AG

Die Wirz Tanner Immobilien AG ist auf dem Immobilienmarkt zu Hause: vom Erstellen von Bewertungen und Expertisen über die Entwicklung von Vermarktungsstrategien und -konzepten bis zum Verkauf von Liegenschaften. Sie haben die Immobilie, die Unternehmung das richtige Netzwerk und die Expertise.

Mit der Unterstützung der Wirz Tanner Immobilien AG können Sie sich im Verkaufsprozess entspannt zurücklehnen. Geben Sie die Aufbereitung aller Objektunterlagen und die Ausschreibung der Immobilie an den Profi ab. Auch die Besichtigungen und den Austausch mit den Kaufinteressenten müssen Sie nicht mehr selbst organisieren.

Steht der Entscheid, leitet die Wirz Tanner Immobilien AG den weiteren Verkaufsprozess und begleitet Sie bei zusätzlichen Schritten. Hier finden Sie alle Informationen. Stellen Sie noch heute die Weichen für einen geschmeidigen Verkaufsprozess Ihrer Immobilie.