Immobilienpreise pendeln sich auf hohem Niveau ein

Der Schweizer Immobilienmarkt verzeichnete im August eine Stabilisierung auf hohem Preisniveau. Die Mietzinsen werden voraussichtlich weiter steigen.

Immobilien im Kanton Zürich — In der Stadt Zürich gilt Wohneigentum mittlerweile als «Luxusgut» und «Statussymbol». - keystone

Die Preise am Schweizer Immobilienmarkt haben sich im August auf einem hohen Niveau stabilisiert. Mieterinnen und Mieter müssen sich weiterhin auf steigende Mietzinsen einstellen. Eigentumswohnungen sind per Ende August gegenüber dem Vormonat 0,1 Prozent billiger geworden.

Dies geht aus der neuesten Ausgabe des am Mittwoch auf den Webseiten von ImmoScout24 und Iazi publizierten Swiss Real Estate Offer Index hervor. Für einen Quadratmeter verlangten Verkäufer im Schnitt 8623 Franken. Im Vergleich zum Vorjahresmonat ist dies jedoch noch immer ein Anstieg von 2,3 Prozent.

Preiserwartungen von Verkäufern um 0,7 Prozent gestiegen

Bei den Einfamilienhäusern lagen die Preiserwartungen von Verkäufern im August 0,7 Prozent höher als im Vormonat. Jedoch sind die Preise im Vergleich zum Vorjahr relativ stabil (+0,4 Prozent). Der durchschnittlich verlangte Preis für einen Quadratmeter lag bei 7453 Franken, und damit fast 1200 Franken unter dem von Eigentumswohnungen.

Immobilien in Zürich — Die Preise für Wohneigentum in der Stadt Zürich sind in den letzten fünf Jahren stark gestiegen. - keystone

Zwar sind die Mietpreise im August im Vergleich zum Juli um 0,4 Prozent zurückgekommen, jedoch zeige der langfristige Trend weiterhin deutlich nach oben. So hätten die Vermieter in den letzten 12 Monaten ihre Preiserwartungen um +2,9 Prozent nach oben geschraubt.

Mietende müssen mit steigenden Mietzinsen rechnen

Dabei haben sich die Mietangebote im August in den Regionen recht unterschiedlich entwickelt. Während die angebotenen Mieten im Tessin (+1,3 Prozent) und der Nordwestschweiz (+0,9 Prozent) im Monatsvergleich klar höher waren, verzeichneten die Zentralschweiz (-1,0 Prozent) und auch die Grossregion Zürich (-2,3 Prozent) einen Rückgang.

Da das Angebot an Mietwohnungen jedoch weiterhin sehr knapp ist, müssten Mietende auch in Zukunft mit steigenden Mietzinsen rechnen, so das Communiqué. Insbesondere zentrumsnahe Lagen mit guter Infrastruktur seien davon stark betroffen. So ist laut der Mitteilung die Leerwohnungsziffer im Kanton Zürich im laufenden Jahr auf 0,5 Prozent gesunken, was einer der tiefsten Werte seit der Jahrtausendwende ist.