Zürich: Immer weniger leere Wohnungen

Die Wohnungsknappheit im Kanton Zürich spitzt sich weiter zu. Der Anteil leerer Wohnungen ist von 0,61 Prozent weiter auf 0,53 Prozent gesunken, teilt das Zürcher Amt für Statistik in einer Mitteilung mit. «Damit ist die sogenannte Leerwohnungsziffer so tief wie nie seit der Jahrtausendwende», heisst es.

Im ganzen Kanton ist insbesondere der Anteil leerer 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gesunken. Bei den Immobilien mit mindestens 5 Zimmern gibt es hingegen etwas mehr leerstehende. Auch bei den Einfamilienhäusern ist bei den jüngsten Zahlen ein Trend zu erkennen.

Der Anteil nicht vermieteter oder nicht verkaufter Einfamilienhäuser ist auf 15 Prozent gestiegen. So hoch war der Leerstand im Kanton Zürich seit 20 Jahren nicht mehr.

Wie der Mitteilung weiter zu entnehmen ist, gibt es unter den Gemeinden im Kanton Zürich grosse Unterschiede. So meldeten etwa nur die Hälfte aller Zürcher Gemeinden einen Rückgang der Leerwohnungsziffer. Im Glattal oder im Zürcher Weiland ist der Anteil leerer Wohnungen beispielsweise sogar etwas grösser geworden.

In den Städten und Winterthur hat sich die Situation dagegen erneut verschlimmert. Lange Warteschlangen bei Wohnungsbesichtigungen gehören dort bekanntlich mit dazu.

Besonders dramatisch ist die Situation demnach in der Stadt Zürich. Am Stichtag (1. Juni 2023) waren gerade einmal 144 Wohnungen frei. Die Leerwohnungsziffer betrug 0,06 Prozent!

Der Leerwohnungsbestand ist in Zürich damit so tief wie seit mehr als zehn Jahren nicht mehr. Gegenüber dem SRF-Regionaljournal Zürich Schaffhausen zeigt sich sogar Urs Rey von Statistik Stadt Zürich überrascht über diese Entwicklung. «Dass der Leerstand noch weiter sinkt, hätten wir nicht erwartet. Denn im letzten Jahr wurde gleichzeitig auch deutlich mehr gebaut.»

Der Wohnungsbestand in der Stadt Zürich erhöhte sich demnach um 1800 Wohnungen (Vergleich zum Juni 2022). Diese neu entstandenen Wohnungen konnten die steigende Nachfrage aber offenbar nicht auffangen. Der Grund: Gleichzeitig nahm auch die Einwohnerzahl in Zürich im letzten Jahr überproportional weiter zu.