Oberwil-Lieli schliesst die Jahresrechnung 2022 positiv ab
Wie die Gemeinde Oberwil-Lieli meldet, schliesst die Jahresrechnung 2022 der Einwohnergemeinde mit einem Ertragsüberschuss von 1’597’102 Franken ab.
Budgetiert war ein Ertragsüberschuss von 897’822 Franken. Gegenüber der Vorjahresrechnung hat sich der Ertragsüberschuss um 670’800 Franken gesteigert.
Das im Vergleich zum Budget 2022 markant bessere Ergebnis erklärt sich hauptsächlich durch höhere Steuererträge (Teil des betrieblichen Ertrags) mit einem Plus von 1,29 Millionen Franken gegenüber dem Budget.
Wie budgetiert, sind die Aufwertungen der Liegenschaften im Finanzvermögen in die Finanzerträge geflossen (liquiditätsneutrale Aufwertung von Bauland der EWG).
Diese Folgebewertungen passieren alle vier Jahre, nächstmals per 2026.
Verkauf der Lieli-Park-Parzellen wird neu lanciert
Entgegen der Budgetierung hat die Gemeinde im Rechnungsjahr 2022 noch keine Baulandparzellen im Gebiet Juchächer, Lieli-Park, verkauft.
Das Marktumfeld war im Jahr 2022 ungünstig, insbesondere erfolgte ein markanter Anstieg der Marktzinsen nach jahrelanger Tiefstzinsphase.
Der Verkauf der Lieli-Park-Parzellen wird im Jahr 2023 neu lanciert. Entsprechend fielen keine Verkaufserträge im Jahr 2022 an.
Der Finanzertrag lag daher mit 1,42 Millionen Franken insgesamt 0,89 Millionen Franken unter Budget.
Netto-Mehraufwände von gut einer halben Million Franken
Der Nettoaufwand inklusive Abschreibungen, ohne Steuern und Finanzausgleich, beläuft sich auf 5’473’304 Franken.
Aus den Abteilungen Nummer 0 bis und mit Nummer 9 resultieren insgesamt Netto-Mehraufwände von 584’426 Franken im Vergleich zum Budget.
Mit 815’642 Franken stammt aus der Abteilung Finanzen die markanteste Abweichung, die in Zusammenhang mit dem Verschieben des Abverkaufs der Baulandparzellen ins Jahr 2023 steht.
Die weiteren Abweichungen bei den einzelnen Abteilungen werden im Anschluss an die Grafik beschrieben.
Höhere Steuereinnahmen machen den Überschuss aus
Bei den Steuern wurden gegenüber dem Budget Mehrerträge von 1’283’706 Franken erzielt, davon bei den allgemeinen Gemeindesteuern (Einkommens-, Vermögenssteuern) 1’027’921 Franken.
Die Nettozahlung an den interkantonalen Finanzausgleich betrug 2,67 Millionen Franken. Verglichen mit dem Budget fällt das Gesamtergebnis um 699’280 Franken besser aus.
Der Überschuss erklärt sich hauptsächlich durch den Mehrertrag bei den Steuern abzüglich Ertragsausfall aufgrund Nichtverkauf Baulandparzellen im 2022 (Ausbleiben Verkaufserlös im 2022).
Die Selbstfinanzierung beläuft sich auf 2’301’428 Franken und liegt damit um 719’043 Franken höher als budgetiert. Die Abschreibungen machen rund 1,20 Millionen Franken der Selbstfinanzierung aus und die Entnahme aus der Aufwertungsreserve 0,49 Millionen Franken.
