EZB

Zinsen im Fokus: Bauzinsen steigen trotz EZB-Leitzinssenkung

Ines Biedenkapp
Ines Biedenkapp

Deutschland,

Zinsen: Trotz EZB-Leitzinssenkung um 0,25 Prozent verzeichnen Bauzinsen in Deutschland einen sprunghaften Anstieg. Langfristige Finanzierungen verteuern sich.

Zinsen
Die Bauzinsen steigen im Gegensatz zum Leitzins der EZB und macht das Hausbauen langfristig teurer. - keystone

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat den Leitzins gesenkt. Dennoch steigen die Bauzinsen in Deutschland. «Finanztip» berichtet, dass die Bauzinsen im März 2025 um etwa 0,5 Prozentpunkte angestiegen sind.

Aktuell liegen die Zinssätze für Baufinanzierungen bei etwa 3,9 Prozent pro Jahr oder höher. Diese unerwartete Entwicklung stellt potenzielle Immobilienkäufer vor neue Herausforderungen.

Gründe für den Zinsanstieg

Experten sehen verschiedene Faktoren für den Anstieg der Zinsen. Die Bekanntgabe geplanter Schuldenprogramme spielt eine wesentliche Rolle.

Auch geopolitische Spannungen beeinflussen den Markt. «LBBW» prognostiziert Ende 2024 bereits, dass die EZB im Laufe des Jahres ein Leitzinsniveau unterhalb von 2 Prozent anpeilen wird.

Zinsen
Während die EZB den Leitzins senkt, steigen die Zinsen für einen Baukredit (Symbolbild). - keystone

Doch warum steigen die Bauzinsen in Deutschland bei einer Zinssenkung so drastisch an?

Die unterschiedlichen Zinsen

Laut «Spiegel» hat dies mehrere Gründe. Zum einen hat dies mit dem geplanten Schuldenpaket zu tun, auf der anderen Seite auch mit US-Präsident Donald Trump.

Zinsen
Das Bauen in Deutschland wird aufgrund von erhöhten Zinsen teurer. - AFP/Archiv

Denn das Schuldenpaket treibt die Zinsen für die Staatsanleihen in die Höhe, während Trumps Zölle für Unsicherheiten sorgen. Der Leitzins beeinflusst vor allem die kurzfristigen Zinsen wie das Tagesgeld, der Effekt verpufft jedoch bei den Bauzinsen.

Auswirkungen auf Immobilienkäufer

Die steigenden Bauzinsen haben direkte Auswirkungen auf Immobilienkäufer. Langfristige Finanzierungen werden deutlich teurer.

«Finanztip» rät, bei der Baufinanzierung verschiedene Angebote zu vergleichen. Selbst geringe Zinsunterschiede können sich über die Laufzeit zu fünfstelligen Beträgen summieren.

Zinsprognose für 2025

Die weitere Zinsentwicklung bleibt unsicher. «Finanztip» berichtet, dass die EZB weitere Zinssenkungen von der Inflationsrate und dem Wirtschaftswachstum abhängig macht.

Glaubst du, die Zinsen werden sich in den nächsten Jahren wieder angleichen?

Die Inflationsrate im Euroraum lag im Februar 2025 bei 2,75 Prozent pro Jahr. Dies liegt über dem EZB-Zielwert von 2 Prozent.

Ausblick und Empfehlungen

Experten raten zur Vorsicht bei Immobilienfinanzierungen. Die Zinsentwicklung bleibt volatil. Potenzielle Käufer sollten ihre Finanzierung sorgfältig planen.

«Sparkasse» berichtet, dass sich die Bauzinsen aktuell zwischen 3 und 3,5 Prozent bewegen. Eine genaue Beobachtung des Marktes ist für Interessenten daher unerlässlich.

Mehr zum Thema:

Kommentare

User #1944 (nicht angemeldet)

Wenn der Staat alles Geld nimmt, müssen die Privaten eben die Zeche zahlen...

Weiterlesen

Corona-Kredit
7 Interaktionen
Bundesrat
covid kredite bund
7 Interaktionen
Covid-19-Kredite
Euro
3 Interaktionen
Nun bei 2,5 Prozent
pharmaSuisse
Über Apotheken

MEHR IN NEWS

MEHR EZB

Lagarde
18 Interaktionen
Folgen
EZB
Übernahme
ezb
4 Interaktionen
EZB
EZB-Präsidentin Christine Lagarde
2 Interaktionen
Leitzinsen

MEHR AUS DEUTSCHLAND

Jonas Omlin Borussia Mönchengladbach
2 Interaktionen
Goalie-Sorgen
2 Interaktionen
Stuttgart
16 Interaktionen
Gera