Zinsen im Fokus: Bauzinsen steigen trotz EZB-Leitzinssenkung
Zinsen: Trotz EZB-Leitzinssenkung um 0,25 Prozent verzeichnen Bauzinsen in Deutschland einen sprunghaften Anstieg. Langfristige Finanzierungen verteuern sich.
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat den Leitzins gesenkt. Dennoch steigen die Bauzinsen in Deutschland. «Finanztip» berichtet, dass die Bauzinsen im März 2025 um etwa 0,5 Prozentpunkte angestiegen sind.
Aktuell liegen die Zinssätze für Baufinanzierungen bei etwa 3,9 Prozent pro Jahr oder höher. Diese unerwartete Entwicklung stellt potenzielle Immobilienkäufer vor neue Herausforderungen.
Gründe für den Zinsanstieg
Experten sehen verschiedene Faktoren für den Anstieg der Zinsen. Die Bekanntgabe geplanter Schuldenprogramme spielt eine wesentliche Rolle.
Auch geopolitische Spannungen beeinflussen den Markt. «LBBW» prognostiziert Ende 2024 bereits, dass die EZB im Laufe des Jahres ein Leitzinsniveau unterhalb von 2 Prozent anpeilen wird.
Doch warum steigen die Bauzinsen in Deutschland bei einer Zinssenkung so drastisch an?
Die unterschiedlichen Zinsen
Laut «Spiegel» hat dies mehrere Gründe. Zum einen hat dies mit dem geplanten Schuldenpaket zu tun, auf der anderen Seite auch mit US-Präsident Donald Trump.
Denn das Schuldenpaket treibt die Zinsen für die Staatsanleihen in die Höhe, während Trumps Zölle für Unsicherheiten sorgen. Der Leitzins beeinflusst vor allem die kurzfristigen Zinsen wie das Tagesgeld, der Effekt verpufft jedoch bei den Bauzinsen.
Auswirkungen auf Immobilienkäufer
Die steigenden Bauzinsen haben direkte Auswirkungen auf Immobilienkäufer. Langfristige Finanzierungen werden deutlich teurer.
«Finanztip» rät, bei der Baufinanzierung verschiedene Angebote zu vergleichen. Selbst geringe Zinsunterschiede können sich über die Laufzeit zu fünfstelligen Beträgen summieren.
Zinsprognose für 2025
Die weitere Zinsentwicklung bleibt unsicher. «Finanztip» berichtet, dass die EZB weitere Zinssenkungen von der Inflationsrate und dem Wirtschaftswachstum abhängig macht.
Die Inflationsrate im Euroraum lag im Februar 2025 bei 2,75 Prozent pro Jahr. Dies liegt über dem EZB-Zielwert von 2 Prozent.
Ausblick und Empfehlungen
Experten raten zur Vorsicht bei Immobilienfinanzierungen. Die Zinsentwicklung bleibt volatil. Potenzielle Käufer sollten ihre Finanzierung sorgfältig planen.
«Sparkasse» berichtet, dass sich die Bauzinsen aktuell zwischen 3 und 3,5 Prozent bewegen. Eine genaue Beobachtung des Marktes ist für Interessenten daher unerlässlich.
