In St. Galler Innenstadt stehen 12 Läden leer
Viele Ladenflächen in St. Gallen stehen leer, auch wegen des Online-Handels. Nun sind neue Konzepte gefragt.
Das Wichtigste in Kürze
- Zwölf Ladenflächen im Zentrum von St. Gallen stehen derzeit leer – Tendenz steigend.
- Online-Handel und Importwaren setzen dem stationären Geschäft stark zu.
- Neue Konzepte wie geteilte Ladenflächen könnten eine Lösung sein.
In St. Gallen stehen zahlreiche Ladenlokale leer. Das ist besonders im Stadtzentrum spürbar. Verschiedene Erdgeschosse an der Neugasse, der Bahnhofstrasse oder der Marktgasse sind ungenutzt.
Auch für die Liegenschaft Rösslitor konnte nach dem Wegzug von Globus bisher keine Nachfolgelösung gefunden werden.
Seit dem Konkurs der Modekette Esprit im März 2024 bleiben zudem 862 Quadratmeter an der Multergasse unvermietet.
Die Stadt listet auf ihrer Webseite derzeit insgesamt zwölf leerstehende Ladenflächen im Zentrum auf.
Ein Problem?
Standortförderer Samuel Zuberbühler sieht grundsätzlich positive Aspekte in der Fluktuation von Geschäften.
Doch aktuell sei die Anzahl der Leerstände hoch: «Die Anzahl leerstehender Ladenflächen liegt an der oberen Grenze», sagt er gegenüber dem «St. Galler Tagblatt».
Online-Konkurrenz macht Läden zu schaffen
Viele Leerstände sind auf Konkurse zurückzuführen – betroffen sind Marken wie Esprit, Depot und Weltbild.
«Das hinterlässt einen schalen Beigeschmack und zeigt, wie hart die Bedingungen für den stationären Handel momentan sind», sagt Zuberbühler. Online-Shopping und günstige Importwaren aus Asien setzten vielen lokalen Läden zu.
Immer wieder wird darüber spekuliert, ob hohe Mietpreise für Leerstände verantwortlich sind. Konkrete Zahlen gibt es kaum, doch gelegentlich kursieren Berichte über Monatsmieten von bis zu 23'000 Franken an prominenter Lage.
Sind die Mieten zu hoch?
Zuberbühler entgegnet: «Wir liegen mit den Mieten im Vergleich mit anderen Städten in der Mitte und schiessen bestimmt nicht oben aus.»
Auch der Hauseigentümerverband der Stadt St. Gallen bestätigt, dass die Mietpreise vergleichsweise moderat seien.
Robert Stadler, HEV-Geschäftsführer, sieht neben dem Online-Handel auch strukturelle Probleme: «Es werden immer mehr Tempo-30-Zonen geplant und die Parkgebühren sind massiv erhöht worden. Das fördert den Einkaufstourismus nicht.»
Marketingexperte Sven Reinecke von der Universität St. Gallen hält in der Zeitung jedoch dagegen: «Ich kann an der Poststrasse parkieren, beim Manor, im Neumarkt, am Unteren und Oberen Graben. Andere Städte schneiden da deutlich schlechter ab.»
St. Galler wünschen sich mehr Sitzgelegenheiten
Reinecke sieht den Leerstand als normale Entwicklung, besonders zu Jahresbeginn nach dem Weihnachtsgeschäft.
Die aktuelle Situation berge auch Chancen: «Ladenwechsel bieten die Möglichkeit, neue Marken in die Stadt zu holen. Gefährlich wird es erst, wenn eine Monokultur entsteht.»
St. Gallen sei mit 80'000 Einwohnern jedoch zu klein für moderne Retail-Marken wie Uniqlo.
Ein weiteres Problem sieht er in der mangelnden Aufenthaltsqualität: «In Winterthur kann man überall draussen sitzen. Das fehlt hier, gerade in der Multergasse.»
Auch David Rust, Mitinhaber von Bolli Goldschmiede, wünscht sich im «Tagblatt» mehr Cafés und Sitzgelegenheiten. Sein Traum: Eine Markthalle in der Liegenschaft Rösslitor.
Standortförderer Zuberbühler plädiert für innovative Lösungen: «Gemischte Konzepte täten St. Gallen gut.»
Er denkt an Ladenflächen, die sich mehrere Anbieter teilen – etwa ein Blumenladen kombiniert mit einem Café. Auch Rust wäre offen für solche Konzepte, doch: «Leider ist St. Gallen oft etwas vorsichtig.»
