Zürcher Kantonalbank hat gerechnet: Hier stehen die günstigsten Häuser des Kantons Zürich
Erstmals hat eine Bank alle rund 100'000 Einfamilienhäuser im Kanton Zürich bewertet. Überraschenderweise gibt es in einer Stadt sehr viele Immobilien unter einer Million Franken.
Immobilienpreise erstmals rückläufig
Seit über zehn
Jahren steigen die Eigenheimpreise jedes Jahr. Zum ersten Mal soll sich die
Situation dieses Jahr aber beruhigen.
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Das Wichtigste in Kürze
- Die meisten Einfamilienhäuser unter einer Million Schweizer Franken stehen in Winterthur.
- Zum ersten Mal seit über zehn Jahren erwarten die Experten einen Rückgang der Immobilienpreise.
Im Kanton Zürich gibt es 104'836 Einfamilienhäuser. Die Zürcher Kantonalbank hat diese jetzt zum ersten Mal alle einzeln angeschaut und bewertet. Bisher gingen die Analysten von einem Standard-Einfamilienhaus zur Bestimmung des Preisniveau aus. Neu berücksichtige das Computermodell auch spezifische Eigenschaften wie Grundstückfläche, Wohnfläche oder Alter des Einfamilienhauses.
Erschwingliche
Einfamilienhäuser in Winterthur
Resultat: Die meisten erschwinglichen Einfamilienhäuser im Kanton
Zürich stehen in Winterthur. Von den insgesamt 7'500 Häuser kosten fast die
Hälfte (43 Prozent) weniger als eine Million Franken. Dass ausgerechnet Winterthur die
Region mit den meisten preiswerten Häusern ist, überrascht selbst die
Experten.
Die teuersten Einfamilienhäuser stehen laut ZKB in den Seegemeinden. Gerade in der Stadt Zürich sind Preisschilder von über drei Millionen Franken keine Seltenheit.
Auch
Uster sehr beliebt
Wo suchen die Zürcherinnen und Zürcher überall nach
Eigenheimen? Die ZKB hat dafür die Suchabonnemente der grossen Immobilienanbieter
untersucht. Neben Zürich und den Seegemeinden sind auch die grossen Städten
entlang der ÖV-Strecken (S5 oder S9) besonders beliebt: Winterthur und Uster.
Das zeige, dass vor allem Urbanität und Erreichbarkeit wichtige Kriterien bei
der Suche nach Eigenheim sind erklärt Immobilien-Spezialist Peter Meier heute
vor den Medien.
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