«Wohnen am Stadtgarten»: Angebot für Senioren aus Lindau
Wie die Gemeinde Lindau schreibt, werden im Projekt «Wohnen am Stadtgarten» in Effretikon prioritär altersgerechte Wohnungen für Senioren aus Lindau angeboten.
Das Alters- und Pflegezentrum Bruggwiesen in Effretikon wird seit rund 15 Jahren in Form einer selbstständigen öffentlichrechtlichen Anstalt mit eigener Rechtspersönlichkeit geführt.
Für die strategische Führung ist der Verwaltungsrat verantwortlich. Die Stadt Illnau-Effretikon ist mit einem Anteil von fünf Sechstel und die Gemeinde Lindau mit einem Sechstel beteiligt.
In den nächsten Jahren wird die Habitat 8000 AG als gemeinnützige Bauträgerin in der unmittelbaren Nachbarschaft des Alters- und Pflegezentrums Bruggwiesen neue Wohnungen realisieren und vermieten.
Mit dem Baubeginn ist im Sommer 2024 zu rechnen. Der Bezug der Wohnungen dürfte im Herbst 2026 erfolgen.
Hohe Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum
Der Verwaltungsrat des Alters- und Pflegezentrums Bruggwiesen sieht vor, alle 56 Wohnungen von der Habitat 8000 AG zu mieten und als altersgerechten Wohnraum mit Dienstleistungen weiterzuvermieten.
Der Gemeinderat Lindau und der Stadtrat Illnau-Effretikon begrüssen und unterstützen dieses wichtige zukunftsgerichtete Angebot.
Die Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen mit Dienstleistungen ist hoch und hat in letzter Zeit im Zuge der spürbaren Verknappung und Verteuerung des Wohnungsangebotes nochmals deutlich zugenommen.
Gemeinde Lindau unterstützt zentrales Projekt
Im Kanton Zürich treten mangels Alternativen weiterhin zu viele «leicht bis mittel» pflegebedürftige Menschen in die stationäre Langzeitpflege ein, was bei den Zusatzleistungen und der Pflegefinanzierung zu hohen Kosten führt.
Mit der gezielten Schaffung von mehr Alterswohnungen mit Dienstleistungen soll hier mindestens teilweise Abhilfe geschaffen werden.
«Dies ist ein wichtiger Grund dafür, dass die Gemeinde Lindau dieses Projekt an zentraler Lage in Effretikon mitträgt», äussert sich dazu Gemeindepräsident Bernard Hosang.
Vielfältige Dienstleistungsangebote
Der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung des Alters- und Pflegezentrums Bruggwiesen beschäftigten sich in den vergangenen Jahren intensiv mit dem Projekt.
Das Konzept «Wohnen am Stadtgarten» sieht vor, dass die Mieter der altersgerechten Wohnungen die Dienstleistungen gemäss den individuellen Bedürfnissen auswählen können.
Das Angebot beinhaltet neben den pflegerischen Leistungen einer Spitex (24/7) auch Betreuungsleistungen, Begleitungen, Reinigungsservice, Hauswartservice, Wäscheservice, Mahlzeitenservice und so weiter.
Zentraler Empfang für Mieteranliegen
Im Erdgeschoss wird ein Empfang eingerichtet, welcher für die Mietenden als zentrale Anlaufstelle für ihre täglichen Anliegen dienen wird.
Für die Mieter sollen auch das Aktivierungsprogramm und die Veranstaltungen des Alters- und Pflegezentrums zur Verfügung stehen.
Mit diesen Angeboten können teilweise Synergien genutzt werden.
Gemäss Jürg Schmid, Verwaltungsratspräsident des Alters- und Pflegezentrums Bruggwiesen, «haben die Wohnungen auch die Funktion eines Türöffners für spätere Aufenthalte im Tageszentrum und für stationäre Aufenthalte.»
Prioritäre Vergabe an Einwohner von Lindau
«Die entstehenden Wohnungen am Stadtgarten sind äusserst attraktiv und werden mit hoher Wahrscheinlichkeit sehr gefragt sein», zeigt sich Brigitte Röösli, Stadträtin Ressort Gesellschaft, überzeugt.
Mindestens ein Teil davon soll auch für Personen mit Zusatzleistungen zur AHV bezahlbar sein.
Der Gemeinderat Lindau und der Stadtrat Illnau-Effretikon wollen, dass die Wohnungen prioritär an Personen mit Pflege- und oder Betreuungsbedarf und mit aktuellem Wohnsitz in Lindau oder Illnau-Effretikon vermietet werden.
Der Verwaltungsrat des Alters- und Pflegezentrums Bruggwiesen rechnet mit Aufbaukosten von rund 300'000 Franken für das Angebot «Wohnen am Stadtgarten».
Kommunale Entlastung durch Alterswohnungen
Das Alters- und Pflegezentrum Bruggwiesen übernimmt mit dem Aufbau und Betrieb von Alterswohnungen eine kommunale Aufgabe und entlastet damit die Gemeinden.
Der Gemeinderat Lindau und der Stadtrat Illnau-Effretikon haben deshalb zugesichert, 80 Prozent dieser Aufbaukosten zu übernehmen.
Ebenso gewähren die beiden Kommunen eine Defizitgarantie von maximal 200'000 Franken für eine Fünfjahresperiode.
Da die Habitat 8000 AG und das Alters- und Pflegezentrum Bruggwiesen beabsichtigen, einen Mietvertrag auf zehn Jahre mit Verlängerungsoption abzuschliessen, wird die Defizitgarantie für zwei Fünfjahresperioden zugesichert.
Stadtparlament wird entscheiden
Das neue Angebot inklusive Finanzierung ist im Entwurf des Rahmenvertrages zwischen der Stadt Illnau-Effretikon und dem Alters- und Pflegezentrum Bruggwiesen für die Jahre 2025 bis 2028 aufgenommen.
Über den Vertrag wird das Stadtparlament von Illnau-Effretikon befinden. Das Geschäft wird demnächst der Legislative zur Prüfung und Beschlussfassung vorgelegt.
