Zürich: 80 Jahre alte Liegenschaft in Wipkingen wird saniert
Die Liegenschaft an der Trottenstrasse 2 in Wipkingen wird umfassend erneuert. Günstige Mieten bleiben erhalten. Zukünftig wird mehr Heizenergie eingespart.
Wie die Stadt Zürich mitteilt, enthält die Liegenschaft an der Trottenstrasse 2 in Zürich-Wipkingen zehn Wohnungen und eine Gewerbefläche.
Das Gebäude aus dem Jahr 1944 befindet sich in einem schlechten Zustand: Die Gebäudetechnik und der Innenausbau sind alt, durch die Fenster und das Dach verpufft viel Wärme, die Fassaden sind schadhaft – ein tiefer Riss durchzieht eine der Aussenwände.
Günstige Mieten erhalten
Die Raumaufteilung der bestehenden Wohnungen überzeugt nach wie vor. Ausserdem lässt sich auf dem Grundstück kaum zusätzliche Wohnfläche realisieren.
Eine Gesamtsanierung ermöglicht weiterhin tiefe Mietzinse und ergibt auch mit Blick auf die Netto-Null-Ziele der Stadt Sinn: Mit der Instandsetzung bleibt ein Grossteil der Bausubstanz erhalten, was weniger Treibhausgase verursacht.
Heizenergie einsparen
Die Liegenschaft erhält eine moderne Gebäudetechnik mitsamt Installationen und Leitungen. Zeitgemässe Fenster sowie die Wärmedämmung des gesamten Gebäudes sparen viel Heizenergie.
Diese liefert nicht mehr eine Gasheizung wie bisher, sondern der fossilfreie Fernwärmeverbund der benachbarten städtischen Wohnsiedlung Nordstrasse («Schindelhäuser»). Ausserdem wird die Raumeinteilung der Gewerbefläche optimiert.
Bauarbeiten beginnen im Frühling 2025
Der Stadtrat hiess für das Bauvorhaben einen Kredit von 6,51 Millionen Franken gut (einschliesslich Projektierungskosten und Reserven).
Im Hinblick auf die Gesamterneuerung sind die Wohnungen und die Gewerberäume befristet vermietet worden. Die Bauarbeiten sollen im Frühling 2025 beginnen und rund ein Jahr in Anspruch nehmen.
