Beruhigung am Immobilienmarkt – Preise steigen kaum noch

Die Zinserhöhungen durch die Schweizer Nationalbank (SNB) zeigt am Immobilienmarkt Wirkung. Die Preiserwartungen haben sich im Juni kaum mehr verändert, während im Vorjahr noch starke Wachstumsraten verzeichnet wurden.

Vor rund einem Jahr lagen die Jahreswachstumsraten bei Häusern und Wohnungen bei 8 Prozent und höher. Die inserierten Preise stiegen für Einfamilienhäuser über die letzten zwölf Monate nur noch um 0,3 Prozent.

Wohnungen wurden um 2,2 Prozent teurer. Das geht aus dem am Dienstag publizierten Swiss Real Estate Offer Index hervor. Dieser wird monatlich von der SMG Swiss Marketplace Group und dem Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI erstellt.

In der monatlichen Betrachtung stiegen im Juni die Hauspreise um 0,3 Prozent. Die Angebotspreise von Eigentumswohnungen sanken sogar um 0,4 Prozent. Damit zeige sich, dass sich das steigende Zinsniveau und die damit verbundenen höheren Finanzierungskosten beruhigend auf den Markt auswirkten.

Für Mieter auf Wohnungssuche habe der vergangene Monat zudem gute Nachrichten gebracht. Die Angebotsmieten seien im Juni im Schweizer Durchschnitt um 0,7 Prozent gesunken: besonders stark im Tessin (-1,8 %) und in der Grossregion Zürich (-1,7 %). Im Mittelland war hingegen eine leichte Zunahme um 0,4 Prozent zu erkennen.

Die Entspannung dürfte jedoch nur von kurzer Dauer sein, erwarten die Experten. Dies aufgrund der Zuwanderung und der trägen Ausweitung des Wohnungsbestands. Auf Jahresfrist gesehen hätten sich die Angebotsmieten auch um durchschnittlich 3,1 Prozent erhöht.