Schulraumprojekte in Rafz werden strategisch überprüft
Wie die Gemeinde Rafz schreibt, zeigt sich ein hohes Sanierungsvolumen bei den Schulanlagen Götze und Schalmenacker.
Basierend auf der Schulraumplanung hat der Gemeinderat die anstehenden Projekte konkretisiert.
Bei den Schulanlagen Götze und Schalmenacker zeigt sich ein hohes Sanierungsvolumen, welches grösser als erwartet ausfallen wird.
Gemeinderat und Baukommission revidieren aktuelle Immobilienstrategie
Aus diesem Grund werden Gemeinderat und Baukommission die Immobilienstrategie nochmals überprüfen.
Dies verzögert den Beginn der Bau- und Sanierungsarbeiten in den beiden Schulanlagen.
Der Zusammenschluss mit der Schule Unteres Rafzerfeld wird nicht gefährdet. Der zusätzliche Schulraum wird kurzfristig über Provisorien überbrückt.
Die daraus entstehenden Kosten müssen von den Stimmberechtigten noch bewilligt werden.
Neue Schulraumplanung wurde erstmals 2020 vorgestellt
Der Gemeinderat stellte der Bevölkerung im Mai 2020 erstmals seine neue Schulraumplanung 2020 bis 2032 vor.
Diese basierte auf den Anforderungen und Ansprüchen an eine moderne Schule gemäss Volksschulgesetz und neuem Lehrplan 21.
Sie beinhaltet die zusätzlich erforderlichen baulichen Massnahmen zur Sicherstellung des Schulbetriebs.
Im Hinblick auf die Aufnahme der Sekundarschule Unteres Rafzerfeld überarbeitete der Gemeinderat die Schulraumplanung und die darin enthaltenen Projekte.
Stimmberechtigte bewilligten im 2023 zwei Sanierungskredite
Die Stimmberechtigten stimmten in der Folge an der Urnenabstimmung vom 3. September 2023 einem Verpflichtungskredit von 11,6 Millionen Franken für die Restrukturierung und Erweiterung der Schulanlage Schalmenacker zu, um künftig die Sekundarschüler der Schule Unteres Rafzerfeld aufnehmen zu können.
In der Schulanlage Schalmenacker befindet sich ebenfalls das Rafzer Lehrschwimmbad.
Für dessen Sanierung bewilligten die Stimmberechtigten bereits vorher einen Kredit von insgesamt 6,18 Millionen Franken.
Weitere Planung zeigt erhöhten Sanierungsbedarf auf
Nach der Zustimmung der Stimmberechtigten zur Restrukturierung und Erweiterung der Schulanlage führten Gemeinderat und Baukommission die Planungsarbeiten weiter.
In diesem Zusammenhang und um mögliche Synergien zu nutzen, wurden auch die nicht direkt von der Restrukturierung betroffenen Bereiche der Schulanlage Schalmenacker genauer untersucht.
Dabei zeigte sich ein erhöhter Sanierungsbedarf, der zusammen mit dem Rest des Traktes D rund 12,5 Millionen Franken beträgt.
In die Schulanlage Schalmenacker müssen mit dem zusätzlichen Erweiterungsbau somit insgesamt rund 30 Millionen Franken investiert werden.
Auch die Schulanlage Götze ist sanierungsbedürftig
Ein ähnliches Bild zeigte sich bei der genaueren Untersuchung der Schulanlage Götze, wo für die Sanierung und Restrukturierung Gesamtkosten von rund 8,3 Millionen Franken resultieren, bei einem Anteil von nicht zwingenden, neuen Ausgaben von rund 1,2 Millionen Franken.
Es war geplant, dieses Geschäft beziehungsweise den Anteil neuer Ausgaben der Gemeindeversammlung zur Abstimmung zu unterbreiten.
Rechnungsprüfungskommission hinterfragt Gebundenheit der Ausgaben
Für die Schulanlage Schalmenacker bewilligte der Gemeinderat dagegen die erforderlichen Sanierungskosten als gebundene Ausgaben, da die strategischen Standorte der Schulanlagen mit den bewilligten Krediten nicht hinterfragt wurden.
Die Rechnungsprüfungskommission Rafz (RPK) hat bezüglich der Gebundenheit dieser Ausgaben eine andere Auffassung als der Gemeinderat.
Ihre Intervention beim Bezirksrat und beim Gemeindeamt des Kantons Zürich hat den Gemeinderat dazu bewogen, die gefassten Beschlüsse für die Schulanlage Götze sowie die Trakte B, C und U der Schulanlage Schalmenacker aufzuheben.
Gemeinderat revidiert bisherige Immobilienstrategie
Ohne Gebundenheit müssen alternative Szenarien gegenüber der reinen Sanierung der bestehenden Gebäude aufgezeigt werden können.
Deshalb wird der Gemeinderat die bisherige Immobilienstrategie nochmals überprüfen.
Aufgrund der Höhe des Sanierungsvolumens bei der Schulanlage Götze käme gegebenenfalls auch ein Neubau in Betracht.
Die Stimmberechtigten werden zu gegebener Zeit somit auch über allfällige Sanierungskosten an der Urne abzustimmen haben.
Verzögerte Sanierungsmassnahmen machen zusätzliche Provisorien nötig
Insgesamt verzögern sich dadurch die Sanierungs- und Restrukturierungsmassnahmen in den beiden Schulanlagen unplanmässig um mindestens ein Jahr.
Aufgrund der baulichen Verzögerungen werden zusätzliche Provisorien nötig, die voraussichtlich in der Nähe oder auf der Schulanlage Schalmenacker Platz finden werden.
Der Gemeinderat wird diese Planung nun umgehend an die Hand nehmen und den Stimmberechtigten den erforderlichen Verpflichtungskredit noch in diesem oder spätestens Anfang nächstes Jahr zur Bewilligung unterbreiten.
Damit wird der Zusammenschluss der Sekundarschule Rafzerfeld im Schuljahr 2026/27 nicht gefährdet.
