Sunrise Tower in Zürich-Oerlikon: Aus Büros werden 260 Wohnungen!
Die Credit Suisse ist raus aus den Sunrise Tower in Oerlikon ZH – jetzt entstehen 260 Apartments.
Das Wichtigste in Kürze
- Mitte letzten Jahres hat die Credit Suisse ihre Büroräume in den Sunrise Tower verlassen.
- Jetzt entstehen in dem Gebäudekomplex in Oerlikon ZH 260 neue Wohnungen.
- Das Umnutzungsprojekt soll voraussichtlich im Jahr 2028 fertiggestellt werden.
In den Quadro Towers, auch als Sunrise Tower bekannt, in Oerlikon ZH, wo einst die Credit Suisse ihre Büros hatte, entstehen bald 260 Wohnungen. Seit dem Auszug der Bank im Juli 2024 standen die Büros leer.
Die beiden Türme gehören der Zürcher Pensionskasse BVK. Sie konnte keine Nachmieter finden und plant nun, die Flächen teilweise in Wohnraum umzuwandeln.
Die Apartments sollen sich an eine urbane Zielgruppe richten und vorwiegend klein sein, wie der «Tagesanzeiger» schreibt.
Details wie Ausbaustandard, Mietkosten und Bezugstermin stehen noch nicht fest.
In den unteren Geschossen sind auf 15'000 Quadratmetern Dienstleistungs-, Gastro- und Retailflächen vorgesehen. Vom 7. bis zum 25. Stock sollen die Wohnungen entstehen.
Ein Fertigstellungstermin wird auf 2028 geschätzt.
Chancen und Herausforderungen der Büroumwandlung
Laut Zahlen der Immobilienberatung CBRE gibt es in der Stadt Zürich derzeit 211'000 Quadratmeter leerstehende Büroflächen. Das ergibt eine Leerstandsquote von 3,1 Prozent.
Die Mietpreise für Wohnungen steigen, während Büroflächenpreise stagnieren.
Umgewandelte Büros sind jedoch keine einfache Lösung für die Wohnungsnot. Der Umbau ist oft aufwendig, weshalb die Mieten der umgebauten Wohnungen deutlich höher sein müssen.
Laut dem «Tagesanzeiger» eignen sich die Strukturen der Quadro Towers hervorragend für die Umnutzung zu Wohnflächen.
Die Zonenordnung in Oerlikon ZH sieht eine Mischnutzung vor, sodass theoretisch alle Büroflächen in Wohnungen umgebaut werden könnten.
