Gemeinde Stäfa plant neue Gewerbezone im «Moritzberg»
Wie die Gemeinde Stäfa schreibt, hat sie den Verkauf einer Fläche im «Moritzberg» an die Sensirion Holding AG für industriell-gewerbliche Nutzung genehmigt.
Am 18. September 2023 beschloss die Gemeindeversammlung, eine Fläche von 5013 Quadratmetern vom Gemeindegrundstück Katasternummer 13150, im «Moritzberg» westseitig der Töbelistrasse, an die Sensirion Holding AG für deren industriell-gewerbliche Nutzung zu verkaufen.
Der Verkauf wurde dem Vorbehalt unterstellt, dass die damals geplante Umzonung in eine Gewerbezone mit der Ausnützung von fünf Kubikmetern/Quadratmetern von der Gemeindeversammlung rechtskräftig beschlossen wird.
Das ist Gegenstand des Antrags. Die Gemeindeversammlung stimmte damals zudem verschiedenen Auflagen zur Nutzung und Gestaltung des Grundstücks zu.
Schaffung planungsrechtlicher Voraussetzungen
Der umzuzonende Grundstücksteil ist heute mehrheitlich der Zone für öffentliche Bauten zugeteilt.
Aus diesem Grund ist für die Realisierung des geplanten Bürogebäudes der Sensirion Holding AG eine Umzonung in eine Gewerbezone notwendig.
Mit der vorliegenden Teilrevision werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine spätere Überbauung geschaffen.
Die vorgeschlagene Gewerbezone übernimmt die heute für Gewerbezonen geltenden Grundmasse mit Ausnahme der Ausnützung, die im Interesse optimaler Nutzung mit fünf Kubikmetern/Quadratmetern festgelegt werden soll.
Bestehende Zonen für öffentliche Bauten
In Stäfa sind heute an verschiedenen Standorten Zonen für öffentliche Bauten mit einer Fläche von insgesamt 260'443 Quadratmeter vorhanden.
Der Gemeinderat liess bereits im Vorfeld des damaligen Antrags auf Verkauf einer Teilfläche überprüfen, ob die verbleibenden Zonen für öffentliche Bauten für die gesetzlichen Zwecke ausreichen.
Es zeigte sich, dass dies der Fall ist.
Damit ist belegt, dass der umzuzonende Teil der Zone öffentlicher Bauten am «Moritzberg» die Erfüllung der öffentlichen Aufgaben nicht beeinträchtigt oder verhindert.
Konsequenter Schritt nach Verkaufsentscheid
Stäfa verfügt heute über ein ausgewogenes Verhältnis von Wohn- und Arbeitsnutzungen.
Mit der Umzonung der Fläche in die Gewerbezone können Arbeitsplätze in der Gemeinde Stäfa gesichert und gefördert werden.
Der heutige Antrag ist der konsequente zweite Schritt nach dem Verkaufsentscheid der Gemeindeversammlung am 18. September 2023.
Der Gemeinderat empfiehlt der Gemeindeversammlung, mit der Annahme seines heutigen Antrags den zweiten Schritt zu gehen, wodurch der tatsächliche Verkauf an die Sensirion Holding AG und deren bauliche Entwicklung erst realisierbar werden.
