Finanzen: Soll die Hypothek mit der Säule 3a amortisiert werden?
Je nach finanzieller Situation lohnt es sich, die Hypothek mit den Finanzen und dem Erspartem aus der dritten Säule zu amortisieren.
Das Wichtigste in Kürze
- Wer ein Haus kaufen möchte, kann dafür Gelder aus der Säule 3a beziehen.
- Auch für zusätzliche Amortisationen kann Erspartes aus der dritten Säule genommen werden.
Viele Menschen in der Schweiz, zahlen in die zweite und dritte Säule regelmässig Geld ein. Sie haben die Möglichkeit, dieses Guthaben in ihre Hypothek zu investieren. Dies bedeutet einen Vorbezug des Guthabens aus der Säule 3a.
Für einen Immobilienkauf kann also das Guthaben der Säule 3a teilweise oder vollständig ausbezahlt werden. Dies geht jedoch nur, wenn das Objekt von der Person selbst bewohnt wird und sich in deren Besitz befindet.
Diverse Vorgaben bei Bezug aus Säule 3a für Hypothek
Paare, die nicht verheiratet sind, müssen bei einen Immobilienerwerb aus der Säule 3a aufpassen. So ist dies nur möglich, wenn beide als Eigentümer der Immobilie eingetragen sind.
Die Finanzen aus der dritten Säule können aber nicht nur für den Erwerb einer Immobilie genutzt werden. Sondern auch für die Amortisation der Hypothek. Des Weiteren können sie auch für den Erwerb von Anteilscheinen zur Beteiligung einer Wohngenossenschaft eingesetzt werden. Oder als Kapital für eine Investition am bereits bestehenden Eigenheim.
Finanzen: Gelder aus dritter Säule mit reduziertem Einkommenssteuersatz
Das Geld aus der Säule 3a erhält man aber nicht ohne Bedingungen. Ein Vorbezug kann nur alle fünf Jahre geltend gemacht werden. Ab 59 Jahren bei Frauen und ab 60 Jahren bei Männern fällt zudem die Altersleistung an.
Dies bedeutet, dass bezüglich der Finanzen nicht mehr nur Teile der Summe ausbezahlt werden können. Sondern das gesamte Ersparte auf einmal bezogen werden muss.
Der Vorteil beim Vorbezug aus der dritten Säule ist, dass es auf die Einkommenssteuer keinen direkten Einfluss hat. Das Geld wird mit einem reduzierten Einkommenssteuersatz besteuert. Durch einen über mehrere Jahre aufgeteilten Vorbezug kann die Steuerprogression sogar umgangen werden.
