Rechtsschutz: Wer zahlt bei einer defekten Steckdose?
Ist Ihre Steckdose kaputt? Anwältin Alina Murano von Emilia Rechtsschutz klärt auf, wer für die Kosten aufkommt.
Das Wichtigste in Kürze
- Für Mängel durch Alter, Abnutzung oder Verschleiss muss der Vermieter aufkommen.
- Somit muss die Verwaltung auch die Rechnung für eine kaputte Steckdose zahlen.
Eine Mieterin erhielt eine Rechnung für die Reparatur einer defekten Steckdose, die fast zu einem Kabelbrand geführt hätte. Der Elektriker bestätigte, dass die Steckdose sehr alt und abgenutzt war. Nun fragt sich die Mieterin: Muss sie diese Kosten tragen, oder ist es Sache des Vermieters?
Rechtslage: Reparaturen bei Abnutzung sind Sache des Vermieters
Laut Art. 259 des Obligationenrechts (OR) ist der Vermieter verpflichtet, Mängel zu beheben, die durch Alter, Abnutzung oder Verschleiss entstanden sind. Steckdosen und elektrische Installationen gehören zur Grundausstattung einer Wohnung, und deren Instandhaltung fällt somit in den Verantwortungsbereich des Vermieters.
Mieterinnen und Mieter müssen nur für kleinere Unterhaltsarbeiten aufkommen, wie beispielsweise das Ersetzen einer Glühbirne oder das Reinigen von verstopften Abflüssen. Eine defekte Steckdose, die durch Abnutzung oder Alter kaputtgeht, überschreitet diesen Rahmen und gehört klar in die Verantwortung des Vermieters.
Was tun bei einer ungerechtfertigten Rechnung?
Wenn die Mieterin die Reparatur im Notfall selbst veranlasst hat – etwa weil die defekte Steckdose eine Gefahr darstellte – ist sie trotzdem nicht verpflichtet, die Kosten zu übernehmen.
In solchen Fällen sollte die Rechnung zusammen mit einer schriftlichen Erklärung an den Vermieter geschickt werden. Darin sollte festgehalten werden, dass es sich um einen Mangel handelt, der in den Verantwortungsbereich des Vermieters fällt.
Rechtliche Unterstützung holen Falls der Vermieter sich weigert, die Kosten zu übernehmen, empfiehlt es sich rechtliche Unterstützung zu holen, um Ansprüche gegenüber dem Vermieter durchzusetzen.
Eine defekte Steckdose aufgrund von Alter oder Abnutzung ist Sache des Vermieters. Mieterinnen und Mieter sollten in solchen Fällen schriftlich handeln und sich bei Bedarf Unterstützung holen. Das Gesetz schützt Mieter klar vor ungerechtfertigten Forderungen.
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Dieser Artikel entstand in Zusammenarbeit mit Emilia Rechtsschutz.
